В Москве и области пользуются спросом дома серии П-3 и П-44, а планировка П-30 не получила сильного распространения, невзирая на это, строительство проводилось в спальных районах. У таких построек много особенностей, к примеру, балконы утоплены в специальную выемку, у некоторых планировок есть лоджии. Планировки удобные, кухня довольно большая, в ванной можно установить стиральную машину. Основная сложность – перепланировка, поскольку многие стены несущие.
- Множество несущих стен, что создают проблемы при перепланировке.
- Нет грузового лифта, но в каждом подъезде стоит по 2 пассажирских, которые могут подымать до 400 кг.
- На каждом этаже холл совмещается с лестничным проемом, что не позволяет установить промежуточные двери возле лифта.
Сравнивая с другими панельными домами, серия П-30 не сильно распространена, строительство проводилось с 1971 по 2005 год.
Дом серии П-30 включает в себя 12 и 14 этажей, высота потолков 2,64 м. Основные конструктивные особенности следующие:
- Наружные стены: навесные трехслойные панели, которые утеплены материалом толщиною 34 см.
- Внутренние стены железобетонные, толщиной 140 и 180 мм.
- Перекрытия железобетонные на всю комнату, внутри которых есть каналы для проводки.
- Перегородки гипсобетонные по 8 см.
- Лоджии и балконы выполнены из ж/б конструкции, навесные, разной толщины. Есть в каждой планировке, кроме однокомнатной.
- Крыша имеет теплый чердак, у которого есть водосток, перекрыта керамзитобенными панелями. Сама кровля из рубероида в 3 слоя.
- Серия дома п-30 включает секций и подъездов по 2 и более.
- Санузлы раздельные независимо от типа планировки, а ванны по 1,7 м.
- Тип дома предусматривает мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
- В каждом подъезде есть два пассажирских лифта. На этаже размещено по 4 квартиры.
- Вентиляция стандартного типа, естественная, находится в санузлах и коридоре.
Особенности домов серии П-55: характеристики здания и планировка квартир
Несущие стены облицованы плиткой. Внутри каждого жилья есть технические помещения в виде встроенного шкафа. Они легко демонтируются во время ремонтных работ и внутренних изменений конструкции. Грузовых лифтов в доме нет, но у пассажирских грузоподъемность 400 кг.
Особенности квартирных планировок
Дом серии П-30 зачастую включает в себя 4 квартиры на каждом этаже с разным количеством комнат. Но есть размещения квартир немного другое, к примеру, 2 двухкомнатные и 2 однокомнатные или трехкомнатные.
Размещение квартир
Типовые серии жилья могут изменяться при помощи перепланировок. Мастера на каждую планировку могут предложить до 3-4 видов изменений, поскольку уже есть готовые планы помещений и методы их корректировки. Отопление центральное, вода подается от городской сети.
Для четырехкомнатных квартир панельных домов серии П-30 выделяют существенный плюс – полное изолирование всех комнат друг от друга. Кухни независимо от количества комнат небольшие, до 9 кв. м., в них установлена электрическая плита. Плюсом считают раздельные санузлы. Жилая площадь большая и просторная. Перепланировка может вызывать трудности у неопытных мастеров, поскольку серия П-30 включает много несущих стен.
Однокомнатная
Площадь такого жилья небольшая, но расположение комнат удобное. Основные параметры площади в кв.м.:
- Общая – 38-40.
- Жилая – 20-21.
- Кухня – 8-9.
Планировка квартиры может переделываться несколькими методами. Есть хороший способ перепланировки, что помогает сохранить жилую площадь, но сразу делается гардеробная и большой санузел используется часть коридора. Санузел остается раздельным, но площадь увеличивается. Вход на кухню закладывают, делается новая дверь на ненесущей стене из комнаты.
Двухкомнатная
Площадь двухкомнатной квартиры в кв.м. такова:
- Общая площадь – 52-53.
- Жилая – 30-31
- Кухня – 8,5.
Планировка серии П-30 для двухкомнатного жилья такова, что при изменении жилья придется совместить санузел. Для этого удаляются перегородки, встроенный шкаф. К несущей стенке пристраивается дополнительная, в которой будет вход в туалет и ванную прямо из коридора.
Типовая серия дома 1-464: характеристики постройки и планировка квартир
Трехкомнатная
Основные габариты в трехкомнатной квартире серии П-30 следующие (в кв.м.):
- Общая площадь – 61-63.
- Жилая – 40-42.
- Кухня – 7-9.
Во время перепланировки рекомендуется соединять ванну с туалетом или устанавливать просто угловую ванную, вместо обычной, что освободит пространство. Жилая комната совмещается с лоджией за счет удаления подоконного блока. Удаляется перегородка и встроенная мебель в коридоре.
Второй вариант трехкомнатной планировки в домах серии П-30 можно перепланировать, совмещая лоджию с кухней. Во время работ демонтируется подоконный блок, устанавливаются французские двери. Санузел соединяется в одно целое, и перемещается туалет с ванной. Жилые комнаты можно увеличивать за счет смещения перегородки коридора.
Четырехкомнатная