Львиная часть современного жилищного фонда громадных городов приходится на многоэтажные дома, выстроенные еще при Советском Альянсе. В те времена вопрос об экономии тепла не стоял так остро, и отопление жилых домов осуществлялось через централизованную систему. Тогда это было актуально, но сейчас все больше наших соотечественников вспоминает над тем как отказаться от отопления в многоквартирном доме.
Централизованная отопительная система
Никто не начнёт спорить с тем, что централизованная система подачи тепла в многоквартирные дома, в том виде, в котором она на данный момент существует, мягко говоря, морально устарела.
Не секрет, что утраты при транспортировке смогут доходить до 30% и за все это нам приходится платить. Отказ от центрального отопления в многоквартирном доме процедура сложная и хлопотная, но для начала давайте разберемся, как это работает.
Отопление многоэтажного дома, представляет собой сложное инженерное сооружение. Тут присутствует целый комплект сливов, распределителей, фланцев, каковые завязаны на центральный агрегат, так называемый элеваторный узел, через который осуществляется регулировка отопления в многоквартирном доме.
Говорить детально о тонкостях работы данной системы на данный момент ненужно, поскольку этим занимаются специалисты и несложному обывателю это попросту не требуется, поскольку от него тут ничего не зависит. Для ясности лучше рассмотрим схему подачи тепла в квартиру.
Нижний розлив
Как видно из заглавия, схема распределения с нижним розливом предусматривает подачу теплоносителя снизу вверх. Классическое отопление 5 этажного дома, смонтировано как раз по такому принципу.
В большинстве случаев, подача и обратка устанавливаются по периметру здания и проходят в подвале. Подающий и обратный стояки, в этом случае, являются перемычкой между магистралями. Это замкнутая система, которая подымается до крайнего этажа и опускается опять в подвал.
Не обращая внимания на то, что эта схема считается самой простой, запуск ее в эксплуатацию, для слесарей дело хлопотное. Дело в том, что в верхней точке каждого стояка устанавливается устройство для стравливания воздуха, так называемый кран Маевского. Перед каждым запуском, необходимо производить воздушное пространство, в противном случае воздушная пробка перекроет систему, и стояк не будет обогреваться.
Принципиально важно: кое-какие жильцы крайних этажей стараются перенести клапан сброса воздуха на чердак, чтобы не сталкиваться любой сезон с работниками ЖКХ. Такая переделка может дорого стоить. Чердак — помещение холодное и в случае если зимний период остановить на час отопление, трубы на чердаке замерзнут и их порвёт.
Важным минусом тут есть то, что с одной стороны пятиэтажки, там, где проходит ввод, батареи тёплые, а с противоположной стороны они прохладные. Особенно это ощущается на нижних этажах.
Верхний розлив
Устройство отопления в девятиэтажке, выполнено совсем По другому принципу. Подающая магистраль, минуя квартиры, сходу выносится на верхний технический этаж. Тут же базируется расширительный резервуар, система сброса задвижек и клапан воздуха разрешающая отсечь при необходимости целый стояк.
В этом случае тепло более равномерно распределяется по всем радиаторам квартиры, независимо от их местонахождения. Но тут выплывает другая неприятность, отопление первого этажа в девятиэтажке не радует. Так как пройдя по всем этажам, вниз теплоноситель доходит уже еле теплый, бороться с этим возможно лишь методом повышения количества секций в радиаторе.
Принципиально важно: неприятность с замерзанием воды на техническом этаже, в этом случае, стоит не так остро. Так как сечение подающей магистрали порядка 50 мм, плюс при аварии, всецело скинуть воду со всего стояка возможно за пара секунд, достаточно только открыть воздушник на чердаке и задвижку в подвале.
Температурный баланс
Непременно, все знают, что центральное отопление в многоквартирном доме имеет свои четко регламентированные нормативы. Так в отопительный сезон температура в помещениях не должна опускаться ниже +20 ?С, в ванной помещении либо же в совмещенном санузле +25 ?С.
В виду того, что кухня в ветхих зданиях не отличается громадной квадратурой, плюс она конечно обогревается за счет периодической работы печи, допустимый минимум температуры в ней +18 ?С.
Принципиально важно: все вышеприведенные данные честны для квартир расположенных в центре здания. Для боковых квартир, где большая часть стен наружные, инструкция предписывает увеличение температуры выше нормативной на 2 – 5 ?С.
Неприятности личного обогрева
Отказ от центрального отопления в многоквартирном доме есть заветной мечтой многих наших соотечественников. В случае если в больших промышленных центрах система отопления жилых домов еще содержится в хорошем состоянии, то на окраинах нашей могучей отчизны дела обстоят не так радужно.
Две стороны неприятности
Личный отказ от отопления в многоквартирном доме, как уже упоминалось, процесс сложный и хлопотный. Условно всю проблему возможно поделить на 2 ответственных этапа, это юридический, другими словами оформление разнообразные документов и согласование по инстанциям. И технический, который включает в себя фактически монтаж и закупку оборудования.
Как это ни необычно раздастся, но технический этап значительно несложнее. на данный момент рынок предлагает множество вариантов обогрева любого жилья, существует масса специальных организаций, каковые способны быстро и как следует смонтировать любое оборудование. В некоторых случаях все это кроме того возможно смонтировать своими руками.
Учитывая количество чиновников и уровень бюрократии у нас, юридическое оформление иногда преобразовывается в весьма нервное и затратное мероприятие. Обстоятельство элементарно несложна. Перейдя на личную систему, вы перестаете платить обслуживающей компании за отопление, а государственный служащий, который у себя любимого добровольно отберет кусок хлеба, еще не появился. Исходя из этого довольно часто неприятность решается лишь через суд.
Главная документация
Ниже мы приводим список документов и согласований неспециализированный для всех, но время от времени на местном уровне принимаются какие-то требования и дополнительные поправки.
Исходя из этого перед началом своего «наступления на бюрократию» не лишним будет проконсультироваться у профильного юриста.
- Изначально направляться взять справку о наличии техвозможности с целью проведения аналогичных мероприятий. Ее выдает как раз эксплуатационная компания и на этом этапе смогут появиться самые громадные трудности, поскольку отказаться от лишнего плательщика непросто.
- Потом составляются технические условия для монтажа автономной системы. Другими словами высчитывается уровень потребления газа либо электричества, характер и возможность подсоединения и все что с этим связано. Тут лучше нанять эксперта.
- Конечно без пожарников никак. На базе технических обоснований и условий, пожарный инспектор образовывает и выдает соответствующий акт.
- В случае если планируется система отопления жилого дома природным газом, то для котла либо же конвектора отопления потребуется монтаж коаксиальной трубы для вывода продуктов подачи и горения свежего воздуха к горелке. Не считая фактически газовой работы, разрешение на таковой монтаж подписывается еще и в санэпидстанции.
- Кроме того если вы являетесь мастером и легко имеете возможность обустроить все своими руками, в любом случае вам необходимо будет нанять компанию, у которой имеется официальная лицензия на проведение таких работ. Причем у вас должны остаться заверенные копии самих лицензий.
- По окончании того как все смонтировано и готово к работе, направляться привести к представителю местной газовой работы дабы он подключил и опломбировал систему. Тут же возможно составить соглашение на сервисное обслуживание агрегата, без него вам не дадут разрешения на эксплуатацию.
Практическая сторона вопроса
По окончании получения всех разрешений, первое, что вы должны сделать, это избавиться от всех отопительных устройств связанных с центральной системой. В современных новостройках это делается легко, там квартиры сдаются с расчетом, что хозяева сами должны монтировать разводку. Достаточно перекрыть и опломбировать ввод.
С хрущевками и девятиэтажками дело обстоит куда сложнее. Там стояки проходят прямо в квартире. Легче всего отсоединиться жильцам крайнего этажа, система обрезается у соседей снизу и закольцовывается.
Обладателям средних этажей нужно будет монтировать на стояк замечательную теплоизоляцию, дабы доказать влияниям, что они не пользуются публичным теплом. Нормативы, тут плавающие, исходя из этого все зависит от воли государственного служащего.
Пара слов об обогревателях
В этом случае обогрев возможно организован двумя методами: при помощи конвекторов и при помощи установки жидкостной системы с котлом. Газовые либо электрические конвекторы являются устройствами локального действия. Они крепятся к стенке и полноценно обогревают лишь одну помещение.
Установка газового либо электрического конвектора для обогрева муниципальный квартиры целесообразна лишь в качестве дополнения к центральной системе. В этом случае госслужащие не будут очень сильно мешать, поскольку они ничего не теряют.
В случае если же планируется полный отказ от центрального отопления в многоквартирном доме, то тут выгоднее устанавливать центральный котел.
- Отопление жилого дома газовым котлом наиболее выгодный вариант. В этом случае хорошим вариантом будет монтаж настенного двухконтурного агрегата. Мощность таких котлов достигает 25кВт и они в полной мере справляются с обогревом квартиры в 100м?. На юге либо в квартирах находящихся в центре здания, таковой котел способен совладать и с большей квадратурой. Плюс второй контур обеспечит вас тёплой водой для бытовых потребностей.
- То же самое возможно сообщить и об электрических котлах. По мощности они в полной мере сопоставимы с газовым оборудованием. Они кроме этого выпускаются одно либо двухконтурными. Цена на такое оборудование существенно ниже, но потом отопление электричеством обходится мало дороже.
- Раздельно стоит упомянуть об электродных котлах. Габариты этих агрегатов превосходно подходят для условий муниципальный квартиры, цена оборудования в полной мере демократична, плюс в сравнении с другими электроприборами, эти котлы намного экономичней. Единственная неприятность в том, что они предназначены лишь для отопления, греть воду для применения в быту, не окажется.
Выбираем радиаторы
Как мы знаем температура в помещении сильно зависит от качества выбранных батарей.
Количество, конфигурация и материал секций, наряду с этим напрямую зависят от количества выделенного тепла и конечно экономии горючего.
- Металлические радиаторы на данный момент видятся очень редко. У этих конструкций больше минусов, чем плюсов. При достаточно плохой теплоотдаче, они очень сильно подвержены коррозийным процессам и долго не прослужат. В их защиту говорит лишь низкая цена.
- Недавно показавшиеся алюминиевые батареи пользуются заслуженной популярностью. Они легкие, долговечные и владеют неповторимыми чертями теплоотдачи. Для автономной системы они подходят идеально, но в централизованной муниципальный системе алюминий может не выдержать гидроудара.
- Биметаллические батареи именно разрабатывались для муниципальных систем с громадным давлением. На металлическом каркасе делается алюминиевое напыление, благодаря чему они ни в чем не уступают лучшим примерам в данной области.
- Конечно классикой заслужено считаются чугунные батареи для отопительных систем. Что касается характеристик, то чугун, если не считать солидной массы, для отопительных систем подходит идеально. Кое-какие не обожают такие батареи за грубоватый внешний вид, но современные чугунные радиаторы выглядят ничем не хуже, а время от времени кроме того лучше чем актуальные алюминиевые аналоги.
На видео продемонстрированы монтажа и тонкости выбора.
Вывод
Согласно точки зрения экспертов, центральное отопление в многоквартирном доме, непременно провалится сквозь землю, уступив место персональным системам и небольшим котельным обогрева. Но пока, в большинстве регионов, оно справляется с возложенными на него задачами.
