Дома серии 1–464 — это наследие советского прошлого. Проектная документация была разработана московскими архитекторами института «Гипростройиндустрия» к 1957 году. А уже в следующем году было построено первое пятиэтажное здание серии 1–464 из семейства «хрущевок». Дома 1–464 строились на всем советском пространстве до 1963 года, а модифицированные версии, например, серии 1-464А-20, вплоть до 1975.
Строение серии 1–464 представляет собой жилое здание, состоящее из торцевых и рядовых секций. Как правило, количество секций подъездов 4. Это наиболее применяемый вариант планировки. Этажность крупнопанельных жилых домов принята в 5 этажей. Поначалу строили 3-х и 4-х этажные варианты, но в услугу прямой выгоды остановились на 5-ти уровневой версии.
При возведении зданий серии 1–464 была использована конструктивная схема с продольными и поперечными несущими стенами. Наружные стены представляют собой одно или трехслойные ж/б панели с толщиной от 210 до 350 мм в зависимости от климатических условий региона строительства. Ширина железобетонных панелей с малым шагом 2600 и 3200 мм. Они могут быть окрашены или покрыты слоем из гравийной обсыпки. Балконы установлены на плитах большей ширины.
В качестве межэтажного перекрытия применяют сплошные ж/б плиты, толщиной 100 мм. Перегородки изготавливают из армированного бетона сплошного сечения шириной не менее 120 мм. Планировка дома предусматривает совмещенные санузлы.
Дома серии 1-511: варианты планировок квартир
На плоской крыше устроена мягкая кровля из рубероида на основе битумной мастики. Водоотвод осуществляется за счет наружной системы водостоков. Технический этаж в доме серии 1–464 не предусмотрен. Высота потолка 2500 мм.
Жизнедеятельность здания обеспечивается за счет централизованных систем водопровода, канализации и отопления. Электро и газоснабжение осуществляется от общегородских электрических и газовых сетей.
Вентиляция внутридомового пространства происходит естественным путем за счет окон и вентканала, согласно планировке, расположенного в стене между кухней и туалетом.
Совмещенный санузел оснащается сантехническим оборудованием, а кухня плитой для приготовления пищи. Лифт и мусоропровод проектом 1–464 не предусмотрены.
Преимущества и недостатки
Хотя на тот период строения типовой серии 1–464 были наиболее комфортным жильем, у них были положительные и отрицательные стороны. Нужно отдать должное, что недостатков было все же больше.
Преимущества
- Конструктивная схема домов 1–464 с продольными и поперечными несущими стенами позволяет получить более прочные и долговечные сооружения. Она намного надежнее, чем «неполный каркас», используемый в хрущевках1–335.
- В зданиях серии 1–464 в каждой квартире, кроме первого этажа, установлены балконы.
- В сравнении с серией 1–447 аналогичного периода в домах 1–464 большее число трехкомнатного жилья.
- Жилыми домами типовой планировки производилась застройка центральных районов городов.
Недостатки
- Отсутствие возможности изменения планировки квартир. Ввиду того что практически все стены несущие, их нельзя ни демонтировать, ни частично разрушить.
- Теплоизоляционные свойства наружных стен низкие.
- Плохая шумоизоляция межквартирных и межкомнатных перегородок.
- Рулонно-битумное покрытие кровли имеет срок службы до 15 лет. В летнее время крыша сильно нагревается прямыми солнечными лучами.
- Двух и трехкомнатные квартиры, согласно планировке имеют проходные комнаты.
- В прихожей мало свободного места.
- Ванная комната и туалет во всех квартирах совмещены.
- Небольшие габариты кухни.
- Лестничные площадки меньше, чем в других сериях аналогичного жилья.
- Все квартиры, за исключением угловых, ориентированы в одном направлении.
Особенности домов серии П-55: характеристики здания и планировка квартир
Планировка квартир
Проект серии 1–464 предусматривает наличие одно, двух и трехкомнатного жилья. В каждом подъезде на этаже расположено по 4 квартиры. В зависимости от использованных секций изменяется набор помещений. В торцевых секциях это может быть 1–1–2–3 или 1–2–2–2, а в рядовых 1–2–3–3 или 2–2–2–3. Планировка жилых комнат в 2-х и 3-х комнатных квартирах смежная и только в угловых раздельная.
Размещение квартир
Сейчас принято решение во многих городах избавиться от старого домов хрущевского периода, но серии 1–464 это не касается, поэтому целесообразно привести свое жилье в комфортное состояние самостоятельно.
Однокомнатная
Говорить об удобствах однушки в старом панельном доме 1–464 не стоит. Общая площадь 30 квадратов. Из них жилая комната занимает18 кв.м, остальные метры разделены между кухней (5 кв.м), совмещенным санузлом и коридором. Перепланировка невозможна, все стены несущие.
Однокомнатная квартира
В этом случае изменить планировку можно без значительных преобразований:
- В прихожей вместо обычного шкафа установить неглубокий (400 мм) шкаф-купе на всю стену.
- В ванной комнате поставить унитаз со скрытым бачком. Это даст возможность спрятать коммуникации. Стиральную машину узкой модели разместить под раковиной.
- На кухне убрать обеденный стол, а все пространство отдать под приготовление пищи. Роскошный кухонный стол Г или П-образной формы решит все проблемы, включая утренний кофе.
- Жилую комнату делят на две зоны: спальную и гостиную.
Существует еще один вариант изменения планировки. Все остается как в первом случае, только в жилой комнате устанавливают легкую перегородку из ГКЛ или узкого пенобетона. Такое изменение планировки придётся согласовать в соответствующих инстанциях, так как изменяется конфигурация стен.
Двухкомнатная
Типовая планировка двухкомнатной квартиры дает больше возможностей для дизайна. Общая площадь в 46 квадратов не позволит сделать шикарные апартаменты, но улучшить условия проживания может вполне.
Двухкомнатная квартира
В двухкомнатной хрущевке изменить планировку можно следующим образом:
- основательно увеличить санузел за счет коридора,
- организовать большую комнату для приема гостей, объединив гостиную с кухней,
- сделать из двухкомнатной квартиры «трешку», разделив существующую гостиную легкой перегородкой.
Дома серии пд-4: планировка квартир
Трехкомнатная
Трехкомнатная квартира
Общая площадь 3-х комнатной квартиры в хрущевке 1–464 составляет 58 кв.м. Это еще больше расширяет поле для деятельности по изменению планировки и улучшению комфортности жилья:
- вход в санузел можно перенести на стык стен,
- перегородки кухни и прихожей убрать,
- кладовую переделать под гардеробную.
И еще можно использовать много других идей, которые увеличат полезную площадь квартиры, повысят ее функциональность и улучшат условия проживания.